ТехноИнвест

Приглашаем инвесторов и девелоперов принять участие в аукционе по строительству и реализации высокотехнологичных производственно-деловых объектов с доступом к налоговым льготам и готовой инфраструктуре ОЭЗ.

Выбрать инвестиционный лот Задать вопрос эксперту
Зеленоградский административный округ Москвы

Площадка «Алабушево»

ТехноГород — часть масштабного проекта для размещения:

  • высокотехнологичных предприятий,
  • центров разработки и прототипирования,
  • научно-исследовательских лабораторий,
  • офисов,
  • апартаментов.

Площадка Алабушево — часть масштабного проекта для размещения:

  • высокотехнологичных предприятий,
  • центров разработки и прототипирования,
  • научно-исследовательских лабораторий,
  • офисов.
Площадке присвоен статус инвестиционно-приоритетного проекта
ЛОТ АТЛ-1
Общая площадь земельного участка: 2,9 га
Площадь застройки: 58,5 тыс. м²
ЛОТ АТЛ-2
Общая площадь земельного участка: 4,4 га
Площадь застройки: 71,1 тыс. м²
Формат недвижимости: Производственно-общественные комплексы
Срок реализации проектов: В соответствии с заключенным договором о КРТ

Сроки проведения торгов

Календарный регламент проведения открытого аукциона

Этап 1

Приём заявок

АТЛ-1: 28.07.2026, 20:00
АТЛ-2: 02.09.2026, 10:00
Этап 2

Окончание приёма заявок

02 ноября 2026, 15:00
Этап 3

Отбор участников

05 ноября 2026, 10:00
Этап 4

Проведение торгов

09 ноября 2026, 10:00
Этап 5

Подведение итогов

09 ноября 2026, 17:00

Инвестиционные лоты: Алабушево

Детальные характеристики объектов и галереи архитектурных решений

АТЛ-1 Визуализация
АТЛ-1 Архитектура
Изображение 1 из 2
ЛОТ №1

АТЛ-1

Многофункциональный общественно-деловой комплекс и производственный объект
Площадь застройки 58,5 тыс. м²
Общая площадь земельного участка 2,9 га
Начальная цена 200 млн рублей
Срок реализации В соответствии с договором о КРТ
Участвовать в аукционе по лоту №1
АТЛ-2 Визуализация
АТЛ-2 Архитектура
Изображение 1 из 2
ЛОТ №2

АТЛ-2

Специализированный производственный комплекс
Площадь застройки 71,1 тыс. м²
Общая площадь земельного участка 4,4 га
Начальная цена 207,6 млн рублей
Срок реализации В соответствии с договором о КРТ
Участвовать в аукционе по лоту №2

Условия проведения

Начальная цена лота АТЛ-1 200 млн рублей
Начальная цена лота АТЛ-2 207,6 млн рублей
Размер задатка 10 млн рублей
Шаг аукциона 10 млн рублей

Требования к претендентам

Опыт успешной девелоперской деятельности:

50 тыс. м²

Объем введенных площадей общественно-делового и/или производственного назначения за последние 5 лет.

Условия реализации

  • Проведение полного комплекса работ по строительству и вводу в эксплуатацию общественно-делового и/или производственного комплекса.
  • Фактическое технологическое присоединение к инженерным сетям ОЭЗ.
  • Срок реализации: в соответствии с заключенным договором о КРТ.

Транспортная доступность и логистика

Карта расположения площадки Алабушево
25 минут
до МКАД
Скоростная трасса М-11 «Нева»
20 минут
до ЦКАД
Прямой выезд без светофоров
23 минуты
до аэропорта Шереметьево
Международный авиаузел
1 минута
до станции Алабушево
Пешая доступность, линия МЦД-3

Индивидуальная консультация по лотам «Алабушево»

Обратитесь к специалистам инвестиционного блока ОЭЗ для получения подробной документации и разъяснения условий участия в торгах.

Юго-Восточный административный округ Москвы

Площадка «Руднево»

Площадка Руднево — часть масштабного проекта для размещения:

  • высокотехнологичных предприятий,
  • центров разработки и прототипирования,
  • научно-исследовательских лабораторий,
  • офисов.
Современный многофункциональный комплекс для размещения высокотехнологичных производств.
ЛОТ РТЛ-1
Общая площадь земельного участка: 2,07 га
Площадь застройки: 23 тыс. м²
ЛОТ РТЛ-2
Общая площадь земельного участка: 2,06 га
Площадь застройки: 23,2 тыс. м²
Формат недвижимости: Производственно-общественные комплексы
Срок реализации проектов: В соответствии с МАИП

Сроки проведения торгов

Календарный регламент открытой аукционной процедуры

Этап 1

Приём заявок

28 июля 2026, 20:00
Этап 2

Окончание приёма заявок

08 октября 2026, 15:00
Этап 3

Отбор участников

13 октября 2026, 10:00
Этап 4

Проведение торгов

15 октября 2026, 10:00
Этап 5

Подведение итогов

15 октября 2026, 17:00

Инвестиционные лоты: Руднево

Характеристики производственно-деловых объектов и архитектурные решения

РТЛ-1 Визуализация
РТЛ-1 Архитектура
Изображение 1 из 2
ЛОТ №1

РТЛ-1

Общественно-производственный комплекс передового профиля
Площадь застройки 23 тыс. м²
Общая площадь земельного участка 2,07 га
Начальная цена 138,4 млн рублей
Формат реализации В соответствии с МАИП
Участвовать в аукционе по лоту №1
РТЛ-2 Визуализация
РТЛ-2 Архитектура
Изображение 1 из 2
ЛОТ №2

РТЛ-2

Общественно-производственный комплекс расширенной площади
Площадь застройки 23,2 тыс. м²
Общая площадь земельного участка 2,06 га
Начальная цена 140 млн рублей
Формат реализации В соответствии с МАИП
Участвовать в аукционе по лоту №2

Условия проведения

ЛОТ №1 (РТЛ-1)
Начальная цена 138,4 млн рублей
Размер задатка 6,9 млн рублей
Шаг аукциона 6,9 млн рублей
ЛОТ №2 (РТЛ-2)
Начальная цена 140 млн рублей
Размер задатка 7 млн рублей
Шаг аукциона 7 млн рублей

Требования к претендентам

Опыт успешной девелоперской деятельности:

50 тыс. м²

Объем введенных площадей общественного и/или производственного назначения за последние 3 года.

Условия реализации

  • Строительство и ввод объекта в эксплуатацию в строгом соответствии с инвестиционным регламентом МАИП.
  • Технологическое подключение возводимых площадей к сетям индустриального парка.
  • Срок реализации: в соответствии с МАИП.

Транспортная доступность и логистика

Карта расположения площадки Руднево
5 минут
до МКАД
Прямой скоростной съезд
5 минут
до метро «Некрасовка»
Быстрая связь с центром Москвы
10 минут
до Новорязанского ш.
Федеральная трасса М-5
12 минут
до Горьковского ш.
Восточный вектор транзита
22 минуты
до а/п Жуковский
Грузовой и пассажирский хаб
44 минуты
до а/п Домодедово
Крупнейший международный авиаузел

Индивидуальная консультация по лотам «Руднево»

Узнайте больше о преференциях резидента ОЭЗ, свободных мощностях сетей и графике аукциона у наших специалистов.

Юго-Восточный административный округ Москвы

Площадка «Печатники»

Площадка Печатники — флагманская историческая территория инновационного развития ОЭЗ «Технополис Москва»:

  • высокотехнологичные производства и инжиниринг,
  • современные многофункциональные общественные комплексы,
  • центры прикладных разработок и лабораторные кластеры,
  • досуговые и рекреационные пространства для бизнеса и города.
Реализация проектов в рамках комплексного развития территории (КРТ)
ТЕХНОГОРОД-1
Участок: 0,5 га
Застройка: 65,7 тыс. м²
Формат: Общественные объекты
ТЕХНОГОРОД-3
Участок: 1,03 га
Застройка: 60 тыс. м²
Формат: Общественные объекты
ТЕХНОГОРОД-4
Участок: 0,5 га
Застройка: 26,5 тыс. м²
Формат: Досуговый комплекс
Срок реализации ТГ-1 и ТГ-3: В соответствии с договором о КРТ
Срок реализации ТГ-4: до 48 месяцев

Сроки проведения торгов

Календарный регламент открытого аукциона по площадке «Печатники»

Этап 1

Приём заявок

02 сентября 2026, 10:00
Этап 2

Окончание приёма заявок

02 ноября 2026, 15:00
Этап 3

Отбор участников

05 ноября 2026, 10:00
Этап 4

Проведение торгов

09 ноября 2026, 10:00
Этап 5

Подведение итогов

09 ноября 2026, 17:00

Инвестиционные лоты: Печатники

Спецификация объектов и архитектурные решения

ТехноГород-1 Архитектура
ЛОТ №1

ТехноГород-1

Общественные объекты
Площадь застройки 65,7 тыс. м²
Общая площадь земельного участка 0,5 га
Начальная цена 200 млн рублей
Срок реализации В соответствии с договором о КРТ
Участвовать в аукционе по лоту №1
ТехноГород-3 Архитектура
ЛОТ №2

ТехноГород-3

Общественные объекты
Площадь застройки 60 тыс. м²
Общая площадь земельного участка 1,03 га
Начальная цена 200 млн рублей
Срок реализации В соответствии с договором о КРТ
Участвовать в аукционе по лоту №2
ТехноГород-4 Архитектура 1
ТехноГород-4 Архитектура 2
Изображение 1 из 2
ЛОТ №3

ТехноГород-4

Многофункциональный досуговый комплекс
Площадь застройки 26,5 тыс. м²
Общая площадь земельного участка 0,5 га
Начальная цена 100 млн рублей
Срок реализации до 48 месяцев
Участвовать в аукционе по лоту №3

Условия проведения

ТехноГород-1 и ТехноГород-3
Начальная цена 200 млн рублей
Размер задатка 10 млн рублей
Шаг аукциона 10 млн рублей
ТехноГород-4
Начальная цена 100 млн рублей
Размер задатка 5 млн рублей
Шаг аукциона 5 млн рублей

Требования к претендентам

Опыт ввода жилых и/или общественно-деловых площадей за последние 3 года:

ТехноГород-1 и ТехноГород-3:
100 тыс. м²
ТехноГород-4:
50 тыс. м²

Условия реализации

  • Проведение полного комплекса работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта.
  • Технологическое присоединение объекта к инженерным сетям.
  • Передача части площадей в построенном объекте в собственность Продавца.

Транспортная доступность и логистика

3 минуты
до метро «Печатники»
Люблинско-Дмитровская линия и БКЛ
3 минуты
до станции МЦД-2
Прямой транзит через всю Москву
10 минут
до ТТК
Быстрый выезд на Третье транспортное кольцо
5 минут
до ЮВХ (МСД)
Скоростной Московский скоростной диаметр

Индивидуальная консультация по лотам «Печатники»

Получите инвестиционный меморандум, градостроительные параметры и разъяснение условий КРТ у специалистов ОЭЗ.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА
Надежные условия для инвестиций и долгосрочное сотрудничество с максимальной доходностью
Высокодоходные инвестиции
Проект обеспечивает привлекательную доходность за счёт высокой ликвидности и спроса
Актив в перспективной локализации Москвы
Районы активно развиваются и входит в список ключевых направлений редевелопмента
Особые привилегии для инвесторов
Доступ к городским программам поддержки и административному сопровождению
Уникальная транспортная доступность
Пешеходная близость к метро и МЦД, удобный выезд на основные магистрали города
Рост капитализации актива
Инфраструктурное развитие и статус МПТ способствуют устойчивому росту стоимости
Безопасность актива
Поддержка правительства Москвы и статус проекта как стратегического гарантируют стабильность
Налоговые льготы
Предоставление налоговых преференций для резидентов, что снижает издержки и повышает привлекательность инвестиций
Режим специальной таможенной зоны
Сниженные таможенные пошлины и упрощенные процедуры для резидентов, обеспечивающие дополнительные преимущества при ведении бизнеса
Современная инженерная инфраструктура
Обеспечивает эффективную работу всех систем и бесперебойную работу бизнес-процессов
Просторные и адаптируемые офисы
Гибкие планировки, которые легко адаптируются под разные виды бизнеса
Инвестиционные проекты с высокой доходностью
Проект предлагает уникальные возможности для инвесторов с перспективой роста и стабильным доходом
Близость к ключевым транспортным узлам
Удобный доступ к аэропортам, железнодорожным станциям и магистралям
Высокие экологические стандарты
Проект соответствует современным экологическим требованиям для устойчивого развития
Развитая социальная инфраструктура
Все необходимое для жизни и бизнеса — от спорта до образования и сервиса
Получить консультацию и презентацию проекта
комфорт для работы и жизни
Особая экономическая зона «Технополис «Москва» – драйвер новой промышленности Москвы. Проект реализуется под руководством Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы.
Оставить заявку
Заполните форму, и мы перезвоним вам
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
ОЭЗ «Технополис Москва»
info@technomoscow.ru

109316 г. Москва, Волгоградский проспект, д. 42